Burgemeester A. van Walsumlaan 210 - Vlaardingen

Omschrijving

Luxe afgewerkte, vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 239 m2 op een perceel eigen grond van maar liefst 808 m2. Deze aan de rand van de Babberspolder gelegen bungalow is in 2016 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2022 is de woonkamer nog aanzienlijk uitgebouwd, waardoor de woonkamer en eerste keuken samen ca. 107 m2 groot zijn. Ook is er in 2022 een vrijstaand gastenverblijf/tiny house gerealiseerd met een woonoppervlakte van 26 m2. De woning met energielabel A heeft naast de enorme woonkamer, twee keukens, vier slaapkamers en drie badkamers. Het gastenverblijf heeft een woonkamer met open keuken, slaapkamer en eigen badkamer. De gehele bungalow en het gastenverblijf zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning heeft een rustige ligging, aan de rand van de wijk en park Het Nieuwelant met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein inclusief laadpaal voor elektrisch rijden. Uitvalswegen (A20, A15 en A4), scholen en sportverenigingen liggen in directe omgeving. Ook op korte afstand: wijkwinkelcentrum van Hogendorpkwartier, voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Entree, hal met garderobemogelijkheden en meterkast. Tweede (open) hal met extra gebruiksmogelijkheden en op twee plaatsen verbonden met woonkamer/keuken. Geheel betegeld hangend toilet met fontein v.v. onderkast. Vaste bergkast met opstelling CV-combiketel (Atag 2016).
Riante woonkamer met open keuken van in totaal ca. 107 m2. Door dit gigantische formaat zijn er verschillende zithoeken te creëren. Er is een grote vaste schuifkast, een open haard en twee schuifpuien geven toegang tot het terras/de tuin.
De keuken is voorzien van een hoogglans wit wandblok en een kook-/spoel schiereiland met bar en de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser koffie/espresso apparaat, inductie kookplaat.
De tweede (dichte) keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning, maar ook op korte afstand van de woonkamer. Een deur geeft toegang tot de tuin. Ook deze keuken is hoogglans wit en bestaat uit een hoekblok met daarnaast een ingebouwde grote koelkast en grote vriezer. In het hoekblok zitten een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De drie slaapkamers aan achterzijde van de woning zijn via een tussengang te bereiken. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 met vaste kastenwand en eigen badkamer. Deze badkamer van ca. 6,5 m2 is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daglicht door middel van een lichtkoepel. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van eveneens ca. 11 m2 en een eigen badkamer van ca. 2,5 m2 met douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Aan voorzijde van de woning ligt de vierde slaapkamer van ca. 12 m2, Vanuit deze kamer is toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine- en droger en aansluitend een eigen badkamer van ca. 3,5 m2 met hangend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin:
Tuin rondom de woning met bestrating, gras en groenborders. Aan de twee schuifpuien vanaf de woonkamer grenst een verhoogd onderheid terras. Aan voorzijde is er ruime parkeergelegenheid voor ten minste drie auto’s. Hier bevindt zich ook het elektrische laadpunt.

Gastenverblijf / tiny house:
Vrijstaand multifunctioneel gastenverblijf/tuinhuis/tiny house van ca. 26 m2. Ideaal voor logees of jongvolwassen nog thuiswonende kinderen. Het gastenverblijf bestaan uit een woonkamer met open keuken van ca. 14 m2 met schuifpui naar tuin, een slaapkamer van ca. 7 m2 en een geheel betegelde badkamer van ca. 4 m2 met douche, hangend toilet, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Alle leidingen- en afvoeren zijn aanwezig in de keuken zodat deze eenvoudig uit te breiden is. Het gastenverblijf heeft een eigen elektrische installatie.

Overige:
- Compleet gerenoveerd in 2016 en 2022 inclusief dak, isolaties, kozijnen, installaties en alle vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Energielabel A;
- De gehele woning inclusief het bijgebouw zijn voorzien van marmer look tegels inclusief vloerverwarming;
- Zeer uitgebreide elektrische installaties inclusief krachtstroom (3 fasen);
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, deels houten kozijnen met triple glas;
- Door de gehele woning strakke muurafwerking en op veel plaatsen inbouwverlichting;
- 14 zonnepanelen;
- 3 Airco-units, voor koelen en verwarmen;
- Met uitzondering van de woonkamer geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- Alarminstallatie met camerabewaking;
- Oplevering in overleg.

---------------------------
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang!

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.