Broekweg 113 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat een luxe en een sfeer in deze in 2020 top verbouwde in de Indische buurt gelegen 2-onder-1-kapwoning met grote, bijna 10 meter diepe garage en zeer royale en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze schitterende woning heeft een nieuwe open keuken, visgraat vloer met vloerverwarming, nieuwe badkamer en toilet en L-vormige woonkamer van 43 m2, 3/4 slaapkamers en is volledig voorzien van dubbel glas. De vrije ligging nabij het Van Heutszpark, met aan de voorzijde vrij zicht op boerderij en meubelboulevard maken het plaatje helemaal af. Verder ook centraal gelegen ten opzichte van scholen, uitvalswegen, het Vlaardingse centrum en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Entree via mooie nieuwe voordeur, hal met garderobe en moderne zwartstalen deur naar de woonkamer, mooie trapbekleding, trap kelderkast, nieuw met moderne marmertegel uitgevoerd modern zwevend toilet met daglicht en fonteintje.
Ruime en heerlijk lichte L-vormige woonkamer van ca. 43 m2 met gladstuc wanden en plafond, grote ramen, erker, aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, mooi pvc visgraat gelegde parketvloer met bies.
Aan de achterzijde is de open keuken, deels in een uitbouw. De schitterende nieuwe keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad, hoogglans fronts, apothekerskast en carrouselkast en de volgende apparatuur: Quooker-kraan, vaatwasser, hetelucht oven, koelkast, 3-laden vrieskast, 4-pits gaskookplaat. Deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar alle slaapkamers. Gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde een grote slaapkamer van 18 m2, overlopend in een inloopkast/-kamer van ca. 8 m2 aan de voorzijde. Slaapkamer aan de voorzijde van 6,5 m2. Nieuwe smaakvolle badkamer met moderne marmertegel met inloopdouche met watergoot, regendouche en handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, badkamerkast, gestuct plafond met ingebouwde verlichting, daglicht en toegang naar balkon op het zuiden van 3,3 m2.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap ook met moderne trapbekleding, ruime overloop van ca. 10 m2 met groot raam, bergruimte en opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine. Grote zolderslaapkamer van ca. 16 m2 met een dakkapel, dakraam en bergruimte in de schuine dakvlakken.

Tuin
Schitterend aangelegde achtertuin van 10,5 meter breed en ca. 15 meter diep op het zuiden gelegen, voorzien van terrassen, een ruim gazon en blijvend groen. Nieuwe fraai aangelegde en met moderne betontegels bestrate voortuin van ca. 4 x 6,5 meter. Ruim oprijpad naar de garage van ca. 4 meter breed en 12 meter diep, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Garage
Zeer grote garage van bijna 30 m2 met elektra en krachtstroom. Aansluitend een berging van 4,5 m2, met opstelling 2e keuken, voorzien van apparatuur.

Overige
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en deels HR++.
- De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen en 3 x aardlekschakelaar, en in garage krachtstroom.
- Nieuwe CV-installatie radiatoren en HR Remeha Tzerra combiketel uit 2020.
- De woning heeft diverse rolluiken en zonwering aan de achterzijde.
- De buitengevel is grotendeels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd. Het energielabel E is in 2020 opgemaakt, maar is inmiddels door
de voorzieningen waarschijnlijk van E naar D gaan.
- In 2020 is de woning compleet verbouwd, nieuw elektra, riolering, water, CV-installatie, alle wanden en plafonds
gestuct, schilderwerk binnen en buiten, alle binnen- en buitendeuren vernieuwd.
- De woning is op 290 m2 eigen grond gelegen. Bouwjaar woning 1951.
- Woonoppervlak ca. 116 m2, vloeroppervlakte van 123 m2 externe bergruimte 33 m2, inhoud 391 m3 EX GARAGE.
- Oplevering indicatie sept 2022.

-------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.