Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Berkendreef 46 - Vlaardingen

Plattegronden

Omschrijving

In een fijne en kindvriendelijke omgeving in Holy-Noord gelegen keurig onderhouden 5 kamer eengezinswoning. Deze woning ligt aan een rustige autovrije straat met aan voorzijde prettig uitzicht over een groenstrook en de singel.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas inclusief horren en waarbij ook de rabat delen zijn uitgevoerd in duurzaam kunststof. In 2012 is het pannendak van de woning vernieuwd. De omgeving is groen en de woning ligt centraal in de wijk. Dichtbij zijn scholen, recreatiemogelijkheden, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Geheel betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met semi open keuken. De lichte tuingerichte woonkamer is ca. 28 m2 groot met toegang tot de tuin en sfeervolle gashaard. De keuken van ca. 7 m2 is uitgevoerd met een keukenblok in U-vorm met granieten aanrechtblad, veel bergruimte, anderhalve spoelbak, close-in-boiler, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en kickspace verwarming. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De benedenverdieping is uitgevoerd met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 12 m2 met vaste kasten. Tweede slaapkamer aan achterzijde van ca. 9.5 m2 inclusief vaste kast. Slaapkamer 3 aan voorzijde van ruim 9 m2 eveneens met vaste kasten. De verzorgde, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. De 1e verdieping is geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en achter schuifkast de CV-combi ketel (Atag Perfect 2). Grote bergruimte onder het schuine dakvlak. Ruime slaapkamer met een vloeroppervlakte van meer dan 15m2, vaste kast en met aan achterzijde een dakkapel en aan voorzijde een groot Velux dakraam. Deze slaapkamer is zeer ruimtelijk door de maximale plafondhoogte van ca. 3.30m.

Tuinen :
De woning heeft een achtertuin van ruim 11 meter diep en ca. 5.50 meter breed. De opgehoogde zeer zonnige tuin ligt op het zuid-westen en is voorzien van sierbestrating, groenborders, achterom en handmatig zonnescherm. Achterin de tuin staat de berging van bijna 7 m2.
Voortuin van ca 4.50 meter diep en ca. 5.50 meter breed.

Overige:
De woning is op 137 m2 erfpacht grond gelegen met een recht tot 28-2-2025, en een jaarlijkse canon van € 242,50.
Het erfpachtrecht is ook om te zetten naar volle eigendom, indicatie koopsom grond: € 28.800,-- of naar eeuwigdurende erfpacht met een indicatieve jaarlijkse canon van € 576,--.

Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Wijk
Drevenbuurt

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
116m²
Perceel
264m²
Inhoud
355m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 62m², 550×1120cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag Perfect II (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Berkendreef 46", "zipCode": "3137 BG", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9367555, "lng": 4.3441187, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?