Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Een riante, instapklare 4-kamer woning gelegen in de gezellige VOP wijk . De woning wordt gekenmerkt door ruimte, - totaal 110 m2 woonoppervlakte, een woonkamer van 45 m2 met in visgraat gelegde nieuwe laminaatvloer, moderne open keuken en ruime moderne nieuwe badkamer met o.a. een 2-persoons inloopdouche. Diverse kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, metro naar Rotterdam CS, supermarkt Hoogvliet en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met mogelijkheid voor plaatsen fiets, meterkast, en trapopgang, voorzien van vloerbedekking, naar de woonkamer verdieping.
1e verdieping:
Hal/overloop, ruime moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel. Royale woonkamer van 45 m2 met schouw en elektrische sfeerhaard, visgraat laminaatvloer, fijnstructuur wandafwerking, aan voorzijde kunststof kozijnen in 2016 geplaatst en voorzien van HR++ dubbel glas.
Moderne open keuken met gebroken wit front en zwart aanrechtblad, betegelde achterwand, plafond met ingebouwde verlichting en de volgende inbouwapparatuur: brede Smeg-oven met 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, kokendwaterkraan en losse Amerikaanse koelkast. Bijkeuken/overdekt balkon van 5,4 m2 ook voorzien van kunststof raam met dubbel glas.
2e verdieping:
Zeer ruime overloop van 10 m2 met vaste kast met aansluiting wasmachine en mogelijkheid voor het creëren van een goede thuiswerkplek. De nieuwe badkamer is natuurlijk de eyecatcher op deze verdieping. De in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een mooie, tot het plafond doorlopende wandtegel, inloopdouche geschikt voor 2 personen, hangend 2e toilet en breed wastafelmeubel, mechanische afzuiging en strak plafond met ingebouwde ledverlichting.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer van 11,3 m2 met toegang naar inpandig balkon van ca. 4,2 m2 over de breedte van de woning en op het zuiden gelegen. Hoofdslaapkamer van 14,5 m2 aan de achterzijde met toegang naar dakterras van 8 m2 met houten hekwerk en zonnige ligging.
3e verdieping:
Grote zolderkamer met veel bergruimte, totaal een kleine 30 m2 vloeroppervlakte, dakramen en overloop met bergruimte en opstelling CV-ketel.
Overige
- Bouwjaar woning 1936.
- Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse vaste canon van €30,35.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel Vaillant uit 2002.
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen met aardlekschakelaar.
- De Vereniging Van Eigenaren is slapend, wel ingeschreven in KVK.
- Woonoppervlakte 110 m2, buitenruimte 12 m2, overige inpandige ruimte 12 m2, inhoud 400 m3.
-------------------------------------------------
Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
