Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Een royaal en modern uitgevoerde eengezinswoning met een heerlijk zonnig terras met vrij wijds uitzicht richting de Vlaardingse Vaart. Deze 5 kamer woning heeft een zonnige strakke tuin en een schitterende vrije ligging gelegen in de wijk Vaart Noord. De woning is voorzien van een luxe vergrote badkamer, nieuwe luxe keuken, 4 royale slaapkamers en een tuingerichte woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming. De woning is centraal gelegen t.o.v. groene recreatie zoals de Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en het Midden-Delflandgebied. Ook winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer met tram verbinding naar Rotterdam CS en uitvalswegen.
Omschrijving
Begane grond:
Entree, hal, bergkast, meterkast, modern wit uitgevoerd hangend toilet met fontein. Zonnige tuingerichte woonkamer van 31 m² met PVC vloer met eiken print en comfortabele vloerverwarming, glad gestukt plafond en sierpleister wanden, convector put en nieuwe aluminium schuifpui naar de tuin. Nieuwe (april 2020) half open woonkeuken van 14 m2 met veel kastruimte, wit hoogglans front, greeploos, in L-vormige opstelling met extra kastenwand, composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, 4 laden vrieskast en grote koelvrieskast met 3 laden vriesdeel, handige apothekerskast, carrouselkast en veel aanrechtbladoppervlakte in de keuken. Vanuit de keuken is er een vide met spiltrap naar de verdieping, designradiator en schuifpui naar de voortuin.
1e verdieping:
Via de trap in woonkeuken bereiken we een zeer royale overloop, ca 10 m2, met veel raamoppervlakte, grote kastenwand met ingebouwde verlichting, designradiator en mogelijkheid voor thuiswerkplek. Gehele verdieping voorzien van moderne laminaatvloer met eikenprint. Voorslaapkamer van 9 m2. Achterzijde 2 slaapkamers van respectievelijk 8,2 m2 en 10 m2, beide voorzien van kunststofkozijnen en elektrische rolluiken. Luxe uitgevoerde vergrote badkamer met stijlvolle grijskleurige wand en vloertegel, grote inloopdouche met watergoot en Sunshower, wastafelmeubel, handdoeken radiator, comfortabel ligbad, hangend 2e toilet en systeemplafond met ingebouwde verlichting.
2e verdieping:
Grote slaapkamer van 21 m2 met veel lichtinval door mooie glazen pui en een prachtig vrij uitzicht. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand met verlichting en airco unit. Natte ruimte met aansluiting wasmachine en droger, Cv ketel opstelling. Toegang naar dakterras. Dakterras geheel betegeld, 27 m2 groot, ligging op zuidwesten met zicht op de Vlaardingse Vaart.
Tuin:
Fraaie zonnige tuin op het zuidwesten, met natuursteen terrassen, blijvend groen en een buitenkraan. De tuin is bijna 9 m diep en ca. 5,5 m breed en voorzien van een achterom. Stenen berging van 7 m2 voorzien van elektra. Voortuin met groen en sierbestrating.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie augustus 2023.
- Bouwjaar: 1993
- Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Voorzien van deels houten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas
- Energielabel B. Dak, muur, vloerisolatie, alles dubbel glas, deel HR++
- Verwarming en warm water middels HR combiketel; Remeha Avanta uit 2021
- Gelegen op 131 m2 erfpachtgrond met een duur en afgekochte canon tot 26 april 2042
- 131 m2 woonoppervlakte + 7 m2 berging. Inhoud 430 m3
-----------------------
Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
