Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Anna van Burenstraat 20 - Vlaardingen

Verkocht

Plattegronden

Omschrijving

Het is zeer prettig wonen is deze moderne 7 kamer eengezinswoning in Vlaardingen Holy-Zuid met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m2. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 47 m2. Deze zorgvuldig bewoonde woning is voorzien van een luxe keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en heeft minimaal 5 slaapkamers. De woonkamer met veel lichtinval is onder andere voorzien van een zitkuil. De indeling van de 1e verdieping is aangepast, waardoor onder andere de badkamer vergroot is. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt.
De woning ligt in een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. Winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod ligt op 250 meter loopafstand. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning en ook om te sporten en recreëren hoeft u nooit ver weg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 47 m2, trap naar slaapverdiepingen en vaste bergkast. De zitkamer van ruim 20 m2 ligt één traptrede lager dan rest van de woonkamer en keuken. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de keuken waar een schuifpui toegang geeft tot de tuin. Het moderne en complete keukenblok uit 2019 in U-opstelling is uitgevoerd met spoelbak, Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, grote koelkast, oven en aparte magnetron. De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn gestuukt en bij de keuken voorzien van inbouwspots. Het geheel is uitgevoerd met PVC vloerafwerking en vloerverwarming. Bijkeuken van ca. 4 m2 met deur naar tuin en extra keukenblokje met spoelbak en warm- en koud water. Het is eenvoudig om de wasmachine aansluiting in de bijkeuken te realiseren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder een ruime vaste kast. Slaapkamer aan voorzijde van bijna 20 m2 met speelse schuin weglopende muur, vaste schuifkastenwand, inbouwspots en buitenzonwering. Slaapkamer aan achterzijde van ca. 9.5 m2, deze slaapkamer heeft een deur naar het dakterras van ca. 4,5 m2. De tweede slaapkamer aan achterzijde is eveneens ca. 9.5 m2. Grotendeels betegelde badkamer van ca. 5.5 m2 met ligbad, aparte douche met glazen deur, twee wastafels, grote spiegelwand, hangend toilet, elektrische ventilator en inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop, grote berging. Slaapkamer aan achterzijde met een vloeroppervlakte van ruim 7 m2. Grote kamer aan voorzijde van ruim 14 m2 met doorloop naar slaapkamer aan achterzijde met een vloeroppervlakte van ca. 8 m2. Een luik in de voorkamer geeft toegang tot de bergvliering die over de gehele breedte van de woning loopt. In de voorkamer zijn ook achter een schuifkastenwand de aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-combiketel weggewerkt. Alle kamers op deze verdieping hebben inbouwspots.

Tuinen:
Achtertuin op het noordoosten met achterom en een maximale diepte van ca. 9.05 meter. De tuin is ruim 6.5 meter breed en voorzien van sierbestrating, kunstgras en groenborders. Een buitenkraan ontbreekt niet. Achterin de tuin ligt de berging van duurzaam Western Red Cederhout.
van ca. 5 m2 met dubbele deur.
Voortuin van bijna 3.5 meter diep met sierbestrating, groenborders en beukenhaag.

Overige:
- Bouwjaar 1968
- Meterkast naast de voordeur met 12 groepen en dubbele aardlekschakelaar
- Begane grond en 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dakkapellen houten kozijnen met dubbel glas
- CV-combiketel Nefit Trendline uit 2016
- Energielabel C
- Recht van erfpacht tot 30 september 2065 met een jaarlijkse fiscaal aftrekbare canon van € 356,-- welke 20 jaarlijks wordt aangepast eerst per 1-1-2026.
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Op de begane grond en de 1e verdieping is airconditioning aangebracht, deze airconditioning kan ook verwarmen. De airco units worden ter overname aangeboden.
- Oplevering in overleg, indicatie 3e kwartaal 2022

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Loper Zuid

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
146m²
Perceel
143m²
Overig
1m²
Inhoud
509m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 60m², 658×905cm
Schuur
Vrijstaand hout

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Trendline (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Anna van Burenstraat 20", "zipCode": "3136 CG", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9294879, "lng": 4.345625, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?