Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Reigerhof 39 - Rozenburg

Plattegronden

Omschrijving

Een zo te betrekken, smaakvolle, kindvriendelijk gelegen, ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige, mooi aangelegde tuin op het westen. De woning heeft onder andere een mooie nieuwe keuken met inbouwapparatuur en een luxe nieuwe badkamer, beide uit 2020 .De woning heeft een laag energieverbruik door goede isolatie. Naast de woning ligt een speeltuin en aansluitend is er nog een groot grasveld en park gelegen De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, kinderboerderij, voetbalvelden, winkels en supermarkt de Plus. Bovendien is het een goede uitvalbasis voor woon/werk verkeer (met straks de Blankenburgtunnel erbij), want je kunt hier alle richtingen op zoals de Europoort, de Botlek, het strand en Rotterdam. De pont richting Maassluis is vanaf deze woning op loopafstand.

Omschrijving:

Begane grond
Entree met ruime hal en meterkast. Woonkamer met open keuken van totaal 37 m2, fijn structuur wandafwerking, mooie nieuwe, laminaatvloer met moderne eikenhout print, grote ramen met veel licht inval. Nieuwe mooie greeploze keuken (van Wooning uit 2020) met ruim hoekaanrecht met antraciet kleurig aanrechtblad, wit hoogglansfront, betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en 3-laden vrieskast en vaatwasser. Hal met toegang naar verdieping en moderne vernieuwd hangend toilet met fonteintje.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, gehele verdieping voorzien van nieuwe moderne laminaatvloer, slaapkamer van 12m2 en hoofdslaapkamer van 13 m2 en 3e slaapkamer van 9 m2.
Nieuwe smaakvolle badkamer met zwevend toilet, breed wastafelmeubel, badkamerkast, grote inloopdouche, designradiator, plafond met ingebouwde verlichting en raam met daglicht.

2e verdieping
Grote zolderkamer van ruim 16 m2 met groot dakraam en bergruimte in schuine schotten. Royale overloop met dakraam, aansluiting wasmachine, netjes afgewerkte bergruimte en CV-opstelling. Laminaatvloer op de gehele verdieping.

Tuin
Voortuin aan rustige straat gelegen. Achtertuin van ca. 9 m diep en 5,2 m breed, op het westen gelegen, geheel betegeld met sierbestrating, zonweringen (voor en achter), achterom en stenen berging van ruim 6 m2 voorzien van elektra.

Overige
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Nieuwe binnendeuren in de woning
- CV combi ketel Intergas HR uit 2017. Nieuwe mechanische ventilatie draadloos
- Nieuwe Meterkast 11 groepen en 3x aardlekschakelaar.
- Het dak, vloeren en muren zijn geïsoleerd. Energielabel C.
- De woning is op 107 m2 eigen grond gelegen.
- Bouwjaar van de woning 1982.
- De inhoud van de woning is 410 m3 het woonoppervlak bedraagt ca. 115 m2.
- Oplevering in overleg, indicatie 3-5 maanden.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Wijk
Rozenburg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
115m²
Perceel
107m²
Inhoud
410m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 45m², 518×866cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Reigerhof 39", "zipCode": "3181 KB", "city": "Rozenburg", "lat": 51.9108687, "lng": 4.2327923, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?