Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Beatrixstraat 5 - Rozenburg

Verkocht

Plattegronden

Omschrijving

Zo’n verzorgde woning kom je niet vaak tegen! Deze uitgebouwde en fraai afgewerkte eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 113 m2 ligt in de Oranjebuurt in Rozenburg, dichtbij alle centrumvoorzieningen. De woning heeft naast de uitbouw ook een grote dakkapel met nokverhoging op de 2e verdieping, waardoor er veel praktische ruimte is ontstaan. De woning is op de voordeur na uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas, de liggende rabbat delen zijn ook van kunststof. In 2020 is de gehele woning voorzien van glad stuukwerk.
De perceeloppervlakte is met 183 m2 eigen grond zeer ruim. Hierdoor heeft de woning zowel een grote voor- als achtertuin, beide verzorgd.
De woning is modern en sfeervol afgewerkt en heeft onder andere een uitgebouwde woonkamer, grote badkamer, drie ruime slaapkamers, een dakterras en een grote overkapping in de tuin.
De ligging in de Oranjebuurt is kindvriendelijk met scholen en kinderopvang. Aan de overzijde van de straat ligt een speeltuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de bijna 5 meter diepe voortuin. Hal met plavuizen vloer, wandlambrisering, meterkast en trapkast. In 2020 gerenoveerde trap naar 1e verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfontein, plafond met spots en elektrische ventilator.
De uitgebouwde woonkamer met semi open keuken is liefst ruim 44 m2 groot. Aan voorzijde sfeervol zitgedeelte met radiatorbekleding en elektrische sierhaard. Aan achterzijde het eetgedeelte en een kinderspeelhoek. Schuifpui en aparte deur naar achtertuin. Electrische zonwering. De keuken is uitgevoerd in U-vormige opstelling met lichte kleurstelling, hardstenen aanrechtblad, bar, apothekerskast en diverse kastruimte en laden. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en close-in-boiler.
De keuken is voorzien plavuizen vloer, de woonkamer van houten vloerdelen (2018).

1e verdieping:
Overloop met wandlambrisering en goede lichtinval door aanwezig raam. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 9,5 m2 met radiatorbekleding en elektrisch sunscreen. Slaapkamer aan achterzijde van ca 12,5 m2 met over de gehele breedte een 60 cm diepe vaste kastenwand en airconditioning. Vanuit de slaapkamer openslaande deuren naar het ca. 16 m2 grote dakterras.
De geheel betegelde badkamer van ca. 6 m2 is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche met glazen deur en regendouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. In de badkamer is elektrische vloerverwarming en ventilatie aanwezig. Het plafond is verlaagd met inbouwspots. De voormalige doucheruimte is omgebouwd tot wasruimte met betegelde vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en wasmachine aansluiting. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloer (2020).

2e verdieping:
Dankzij de grote dakkapel met nokverhoging is er op de 2e verdieping een mooie bruikbare ruimte, bestaande uit een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder zit een schuifkastenwand met opstelling CV-combiketel. Eventueel is op de voorzolder extra bergruimte te creëren.
De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 13,5 m2 met airconditioning en bergruimte achter knieschotten.
Zowel in de voorzolder als de slaapkamer zijn inbouwspots en rolluiken aanwezig evenals laminaatvloeren. De 2e verdieping heeft een nokhoogte van 2.92m.

Tuinen:
Keurig aangelegde achtertuin op het noord-westen van ca. 15 meter diep en ca. 6 meter breed met sierbestrating, kunstgras en groenborders. Er zijn meerdere terrassen mogelijk, onder andere onder de fraaie overkapping/veranda van ca. 10 m2 met inbouwverlichting. Stenen berging van ca. 6 m2 met elektra. Achterin de tuin een nieuwe schutting (2021) met poort naar het achterpad.
De voortuin van bijna 5 meter diep is uitgevoerd met sierbestrating en groenborders. Een markant gecombineerd stenen met ijzeren hekwerk geeft de erfgrens aan en zorgt voor een mooi entree.
Zowel in de voor-als de achtertuin zijn buitenkranen aanwezig.

Overige:
De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en ook vloer- en dakisolatie zijn aanwezig. Elektrische installatie bestaand uit 6 groepen + fornuisgroep en aardlekschakelaar. Verwarming CV-combiketel Vaillant uit 2011. Warm water via CV-combiketel en close-in-boiler in keuken. Bouwjaar woning 1957. Woonoppervlak 113 m2, Perceeloppervlakte 183 m2. Gelegen op EIGEN grond. Oplevering in overleg, indicatie februari/maart 2022

-----------------------------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Rozenburg

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
113m²
Perceel
183m²
Inhoud
384m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 90m², 600×1500cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Beatrixstraat 5", "zipCode": "3181 GA", "city": "Rozenburg", "lat": 51.9068022, "lng": 4.2449357, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?