Willem Beukelszstraat 3 E - Rotterdam

Omschrijving

Deze prettige 4-kamer maisonnette woning van maar liefst 112 m2 ligt op de 2e en 3e verdieping van een in 2007 gerealiseerd complex in een levendige buurt op de grens van de wijken Spangen en Tussendijken. In de omgeving zijn diverse winkels, scholen en horeca gelegenheden aanwezig en de woning ligt op loopafstand van metrostation Marconiplein met goede verbindingen naar onder andere het centrum. Ook de tram ligt voor de deur. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar. Je bent snel op de uitvalswegen A4, A13 en A20. Vlakbij de woning ligt het dakpark. Een groene oase in de stad en één van de grootse dakparken van Europa met daaronder het winkelboulevard Big Shops.
De woning heeft een ruime woonkamer met erker, aparte woonkeuken, drie goede slaapkamers, een ruim balkon en modern sanitair uit 2022.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon en brievenbussen. Entreehal met lift, trappenhuis en toegang tot de algemene fietsenberging.

Tweede verdieping:
Entree woning, brede hal met meterkast en trapkast. Luxe, geheel betegeld hangend toilet (2022) voorzien van fonteintje met onderkastje. Ruime woonkamer van ca. 27,5 m2 met erker en extra hoekraam. In de erker is een op maat gemaakte bank aanwezig met laden. Aan galerijzijde ligt de woonkeuken van ca. 15 m2. Naast voldoende plaats voor een eetkamertafel is er een neutraal keukenblok in hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vaatwasser is vernieuwd in 2022. De gehele woonverdieping is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Derde verdieping:
Overloop/hal. Grote inpandige berging van ca. 3,5 m2 met CV-combiketel (Remeha Avanta) en WTW-ventilatie unit, beide uit 2019. In een aparte kast in de hal zit de wasmachine aansluiting. Er zijn drie slaapkamers. Twee slaapkamer liggen aan voorzijde van de woning en zijn respectievelijk ruim 8 en ruim 10 m2 groot. De grootste slaapkamer ligt aan achterzijde en is bijna 14,5 m2 groot. Alle slaapkamers en hal zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon te bereiken van ca. 8 m2 dat op het zuidoosten ligt.

Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, op kortere termijn mogelijk;
- Energielabel A;
- Houten kozijnen geheel voorzien van HR++ glas;
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
Het appartement is voorzien van een Google Nest slimme thermostaat;
- Goed functionerende VVE met een bijdrage van € 252,70 per maand;
- Bouwjaar 2007 en gelegen op EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 112 m2.

-----------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.