Sint-Jobskade 394 - Rotterdam

Omschrijving

Altijd al willen wonen met een panoramisch uitzicht op de skyline van Rotterdam? Wij bieden een prachtig, instapklaar en comfortabel 3-kamer hoekappartement met uitzicht op de Euromast, Maas, Erasmusbrug en SS Rotterdam. Er is een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Het appartement is ruim van opzet met een woonkamer en luxe open keuken van maar liefst 48,3 m2. Het riante, beschutte terras van 15 m2 heeft een prachtig uitzicht op de skyline. Gelegen op de 8e verdieping van het gewilde complex ‘Hollandia’ op de Mullerpier.

Centraal gelegen in het stoere, maritieme en dynamische Lloydkwartier in Rotterdam. Je woont hier rustig met alles in de buurt. Het Lloydkwartier ligt op 5 minuten fietsen van de binnenstad en 5 minuten lopen van het mooie Euromastpark. Tram, metro, winkels, kinderdagverblijven, scholen, restaurants, theaters, cafés, sportschool, de watertaxi en waterbus zijn allen op loopafstand. Ook zijn er voldoende uitvalswegen richting de snelweg.

Indeling:

Begane grond
Keurig verzorgde afgesloten ruime centrale entree met dubbele lift, trappenhuis en aan de buitenzijde de brievenbussen en bellentableau. Op de begane grond bevinden zich ook de fietsenkelders.

8e verdieping
Zeer royale gemeenschappelijke hal met meterkast.
De entree van de woning bevat een garderobe, videofoon en moderne, geheel met strakke antracietkleurig tegel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en gladstuc plafond.
Royale woonkamer van ruim 48 m2 met prachtig vrij uitzicht en toegang tot het zonneterras van 15 m2 met moderne onderhoudsvrij composiet vlonders. De met een moderne houtlook pvc vloer met vloerverwarming voorziene woonkamer is door zijn vele ramen heerlijk licht.
Luxe open keuken, greeploos, in U-opstelling en strakke vormgeving, met kookeiland, gesatineerd granieten aanrechtblad, bar-gedeelte, veel kastruimte, o.a. 120 cm brede laden en Le-mans kast en de volgende Bosch inbouwapparatuur: 90 cm brede inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesdeel, kokend waterkraan en mooie ingebouwde verlichting.
Riante slaapkamer van 12,7 m2 met een royale inbouw schuifwandenkast met veel bergruimte.
Een praktische 2e slaapkamer of werkkamer van 10,7 m2.
Inpandige berging van 3,4 m2 met extra vriezer en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Luxe vernieuwde badkamer van ca. 5,3m2 met inloopdouche met watergoot, regendouche met 30 cm diameter douchekop, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, plafond met ingebouwde verlichting en moderne antraciet wand- en vloertegel.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevind zich een berging van 4,1 m2.

Parkeerplaats
Er is een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze is te koop voor € 25.000,- kk (verplichte afname).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006.
- Alle binnenwanden voorzien van stucwerk.
- Gehele woning voorzien van mooie PVC-vloer (10 DB ondervloer) en vloerverwarming (hoofdverwarming), de
vloerverwarming is in de woon-, badkamer en slaapkamers afzonderlijk te regelen.
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming (gasloze woning).
- Energielabel A.
- Meterkast met 9 groepen en 3x aardlekschakelaar.
- VVE-bijdrage is € 154,22 per maand voor de woning en € 25,61 voor de garageplaats. Actieve en goed draaiende
VVE met gezond eigen vermogen. Recent zijn alle buitenkozijnen geschilderd en worden door de VVE
zonnepanelen op het dak geplaatst.
- Woning is gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte 93 m2, berging 4,1 m2 en terras 14,4 m2.
- Oplevering is in overleg, indicatie eind 2022.

---------------------------

Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.