Roentgenstraat 81 - Rotterdam

Omschrijving

Heerlijk wonen op steenworp afstand van de Rotterdamse binnenstad? Dat kan in deze duurzame energiezuinige 6-kamerwoning gelegen in “het Hefkwartier”.
De woning is instapklaar, sfeervol ingericht en afgewerkt met hoogwaardige, luxe materialen met o.a. een luxe keuken, badkamer en op de begane grond een eiken parketvloer.
Het project Hefkwartier heeft een zeer leuke ligging met op loopafstand de Entrepothaven, het Noordereiland en het Nassauhavenpark. Op fietsafstand vindt u de Wilhelminapier, het gezellige Katendrecht, de Kuip en uiteraard het Rotterdamse centrum welke u bereikt via de prachtige Willemsbrug. Aan voorzieningen dus geen gebrek. De bereikbaarheid is goed via de A16/A20 en middels het openbaar vervoer per trein en bus en op fietsafstand de tram en metro.

Hefkwartier
Het Hefkwartier is een stoere stadsbuurt midden in Rotterdam aan de Maas. De wijk is nog in ontwikkeling waarbij de laatste bouwfase reeds is ingezet. De wijk biedt een mooie balans tussen eengezinswoningen en appartementen, de mix van bewoners is hierdoor divers. Er worden in de buurt regelmatig activiteiten georganiseerd en er worden gemeenschappelijk initiatieven ontplooit om de buurt nog fijner te maken. De wijk is zeer kindvriendelijk en beschikt over een gezellige speeltuin met diverse speeltoestellen.

Indeling

Begane grond
Ruime entreehal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met open keuken aan voorzijde is middels een achteruitbouw (die als optie bij de nieuwbouw gekozen is), vergroot en telt maar liefst totaal ca. 41 m2. De open keuken heeft een luxe afwerking met een hoog keukenblok en een extra breed laag keukenblok. Er is gekozen voor een hoogglans witte afwerking met een grijskleurig keramiek aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap (alles van Bosch) en een Quooker mengkraan.

De woning beschikt over een tuin die een oase van rust vormt in de stad. De tuin van ca. 33 m2 is vanuit de achterzijde van de woning toegankelijk middels een grote schuifpui die de tuin en de woonkamer met elkaar verbinden. De tuin is fraai en onderhoudsarm ingericht. Achterin de tuin vindt u een houten berging met groen sedumdak van ca. 6m2 welke is voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Vanaf de lente tot en met het najaar ligt de achtertuin zeer gunstig op de middag- en avondzon. Ook na een lange dag werken kan er dus nog genoten worden van een borrel of diner in de avondzon!

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook kwaliteitslaminaatvloer van Quick-step. De wanden zijn deels afgewerkt met renovlies behang en deels afgewerkt met sierbehang.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 7,5 m2 en 15 m2. De 3e kamer is aan de voorzijde gesitueerd en telt ca. 8 m2. De badkamer is eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een raam, antracietkleurige extra grote vloertegels, witte wandtegels, een toilet, dubbele robuuste wastafel en een douchehoek met glazen spatscherm in stalen frame, thermostaatkraan en een regendouchekop.

2e verdieping
Eveneens ruime overloop met wasmachine-aansluiting, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van ruim 17 m2 en slaapkamer aan de achterzijde van bijna 15 m2. De gehele verdieping heeft een gelijk afwerkingsniveau als de 1e verdieping.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg; indicatie oktober 2022.
- Bouwjaar 2019.
- Volledig geïsoleerd met 4 zonnepanelen, Energielabel A.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Volledig voorzien van HR++ glas.
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 100m2

---------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.