Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Daar aan de Maas bij Brienenoord vindt u deze mooie 5-kamer tusseneengezinswoning. De woning is vergroot middels een ruime uitbouw en een dakkapel. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De woning staat op een zeer geliefde locatie in de wijk IJsselmonde op steenworpafstand van het eiland van Brienenoord, de kuip, wijkwinkelcentrum Keizerswaard en diverse horecagelegenheden. Het Rotterdamse centrum is op ca. 20 minuten fietsafstand en is tevens goed bereikbaar met de tram. Uitvalswegen vindt u op zeer korte afstand (A16). Kortom een zeer centrale doch rustige, kindvriendelijke ligging.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde. De totale oppervlakte bedraagt maarliefst ca. 45 m2. De woonkamer is geheel voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van sierbehang en het plafond is voorzien van spuitwerk met korrel.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombi, 4 pits-keramische kookplaat, oven en afzuigkap.
De achtertuin bereikt u via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden heeft een eigen achterom en een berging.
1e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. 3 slaapkamers van respectievelijk 13,8, 10,6 en 6,8 m2. De badkamer van 4,6 m2 is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
2e verdieping
Ruime overloop met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Via de overloop bereikt u de slaapkamer welke ruim 13,5 m2 groot is. De slaapkamer is vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde. Het is mogelijk om aan de achterzijde ook een dakkapel te realiseren waardoor de mogelijkheid ontstaat om twee slaapkamers te realiseren op deze verdieping.
Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, indicatie begin januari 2023.
- Bouwjaar 1988.
- Energielabel A.
- Woonoppervlakte: ca 121 m2.
- Gelegen op 107 m2 eigen grond.
- Volledig voorzien van dubbel glas behoudens een klein koepelraam op zolder.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Zowel voor als achter een buitenkraan.
- Verwarming en warm water middels HR CV Ketel AWB uit 2017. Dit betreft een huurketel á € 31,04 per maand inclusief onderhoud.
- Vrij parkeren in de wijk.
---------------------------------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
