Heymansstraat 54 - Rotterdam

Omschrijving

Leuk 3-/4- kamer appartement op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, met uitzicht over een groenstrook en winkelend publiek. De woning heeft een ruime hal, een royale, doorgebroken woonkamer van 34 m2 met veel lichtinval, een keuken met een keurig keukenblok en zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde. De VVE gaat het complex geheel verduurzamen.

Vlakbij is het wijkpark ‘Spinozapark’ en om de hoek zijn diverse winkels te vinden. Bus- en tramhalte liggen op loopafstand evenals nog meer andere faciliteiten zoals scholen. De wijk Lombardijen ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de randgemeentes. Binnen vijf minuten is de ring A15 te bereiken. Op tien minuten loopafstand ligt het treinstation Lombardijen.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e woonlaag
Entree bereikbaar via trappenhuis. Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, grote provisiekast, verzorgde witte toiletruimte en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is vergroot door de slaapkamer bij de woonkamer te voegen, hierdoor telt de woonkamer ca. 34 m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerk wanden.

Slaapkamers
De woning telt 2 slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer van 9 m2 met laminaatvloer en toegang naar heerlijk beschut balkon van 2 m2 op het westen. Aan de achterzijde een slaapkamer van 8 m2, eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Keuken van 7,4 m2
De Bruynzeel keuken is netjes maar eenvoudig en is voorzien van rvs aanrechtblad, wit betegelde achterwand, bovenkastjes en 80 liter elektrische boiler. Voldoende ruimte om keuken apparatuur te plaatsen. Toegang naar balkon van 2 m2 op het oosten gelegen met vrij uitzicht.

Badkamer
De badkamer is via de woonkamer bereikbaar, geheel betegeld met een lichtblauwe tegel, ruime douche, wastafel een aansluiting wasmachine.

Eigen Berging in onderbouw van ruim 7 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966.
- Gelegen op eigen grond.
- Verwarming middels blokverwarming. Als onderdeel van de verduurzaming wordt in het najaar de ketel gereviseerd en komen er nieuwe regelaars in.
- Warm water via een elektrische boiler (eigendom).
- Isolatie: de woning wordt in het najaar geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, de gevels en dak worden geïsoleerd. Het gehele dak wordt voorzien van zonnepanelen. Thans energielabel E, maar wordt aanzienlijk verbeterd.
- VVE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 130,- per maand (exclusief voorschot stookkosten à € 62,15)
- Oplevering: in overleg.

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.