Burgemeester Roosstraat 60 b - Rotterdam

Omschrijving

LET OP! Woensdag 19 april én vrijdag 21 april tussen 16.00 en 17.30 is er open huis. U kunt zich vooraf aanmelden door uw contactgegevens via Funda in te sturen.

Dit ruime 4-kamer appartement is gelegen op steenworpafstand van de prachtige Noordsingel. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en heeft de beschikking over een zeer ruim en zonnig dakterras aan de woonkamer.
In 2018 is vrijwel het gehele appartement gemoderniseerd met o.a. isolatie, gestuukte wanden, nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Hierdoor is het Energielabel verbeterd naar C.
De ligging is prachtig aan de voet van de Noordsingel met op korte afstand het Noordplein, het centrum, Centraal Station en de A20.

Indeling

1e verdieping
Entree, ruime hal, slaapkamer/werkkamer, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Zeer ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 35 m2 met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van prachtig lamelparket, prachtige glas-in-lood ramen, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
De sfeervolle keuken heeft een keukenblok in L-opstelling met een schiereiland waardoor er een sfeervolle bar gecreëerd is. Aan de zijkant zijn twee kasten op maat gemaakt in dezelfde stijl als de keuken. Er is gekozen voor een composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, close-in boiler, combi-oven en een 4-pits inductie kookplaat.
Via de woonkamer is het ruime en zonnige dakterras van bijna 45m2 toegankelijk.

3e verdieping
Ruime overloop met wastafel, wasmachine aansluiting, ruimte om kasten te plaatsen en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 8,3 m2 en 7,4 m2. Beide kamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een houten vloer.
De badkamer is in 2020 geplaatst en heeft veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (Sanibroyeur) en is vrijwel volledig betegeld met Terrazzo vloertegels en witte wandtegels.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, indicatie augustus 2023.
- Bouwjaar 1940.
- Woonoppervlakte: 87m2 + dakterras á 45m2
- Energielabel C
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (deels enkel glas met voorzetramen).
- Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels HR-ketel, Intergas 2022.
- Actieve, goed functionerende VVE met een bijdrage á € 102,- per maand.
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Beschermd stads- / dorpsgezicht

-----------------------------------------------

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.