Blokweg 22 b - Rotterdam

Omschrijving

Ruime, instapklare 3-laagse bovenwoning met 3 slaapkamers en een ruime en-suite woonkamer met open keuken en balkon. Je woont hier praktisch, in de gezellige reuring van de stad, maar met rust en privacy.
De woning is recentelijk gerenoveerd en verduurzaamd. Prachtige nieuwe raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval. Deze woning biedt een geweldige combinatie van authentieke details en het comfort van huidige tijd.
Het appartement is gelegen op een leuk, gezellige pleintje met speeltuin en op steenworp afstand van de kuip, bioscoop, horeca , winkels en recreatiemogelijkheden. Het parkje en pleintje gelegen aan de straat met eenrichtingsverkeer, worden door de bewoners goed onderhouden. Het Rotterdamse centrum is op ca. 10 minuten fietsafstand en ook met het OV (tram) goed bereikbaar.
In de wijk is het betaald parkeren of met een bewonersvergunning. De A15 en A16 zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Eigen voordeur, hal met trapopgang.

1e verdieping
Overloop, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime en-suite woonkamer van totaal ca. 42 m2. De erker aan de voorzijde geeft veel sfeer en fijne lichtinval. De open keuken heeft een net keukenblok met spoelbak en inductie kookplaat.
Aan de achterzijde vindt u een ruim balkon van ca. 6 m2.

2e verdieping
Overloop met 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde telt ca. 16 m2 en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 12m2 welke toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde van ca. 8m2.
Tussen de slaapkamers in vindt u de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

3e verdieping
Via een ganzentrap is de 3e verdieping bereikbaar. De 3e verdieping is geschikt als werkruimte/slaapkamer en/of berging.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1929.
- Woonoppervlak: 114 m2.
- Gelegen op eigen grond.
- 2 balkons aanwezig.
- Verwarming en warm water middels HR-CV Ketel Remeha Tzerra 2021.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage á € 70,-.
- Het Zadeldak is geïsoleerd.
- Energielabel C.
- Aan rustige weg gelegen in een woonwijk.
- Vrij uitzicht.
- Vrijwel geheel voorzien van keurig laminaat en gestuukte wanden.
- Moderne badkamer 2018.
- Nieuwe keuken 2022.
- Uitvalswegen op korte afstand.
- Tram, metro, trein op loop-/fietsafstand.
----------------
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.