Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.
Wat een sfeer in deze authentieke jaren ’30 woning met zonnige achtertuin op het zuiden, in de levendige en geliefde Oranjewijk. De verrassend ruime 5-kamerwoning is de afgelopen 2 jaar geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een sfeervolle ‘kamer en suite’ woonkamer met mooie parketvloer, schuifdeuren, houtkachel en een nieuwe keuken. De locatie is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, de metro richting het centrum van Rotterdam en het strand van Hoek van Holland, supermarkten, winkels, een basisschool en het historisch centrum van Maassluis.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met brede hal, meterkast, authentieke openslaande deuren naar de gang, stijlvolle vloertegel, trapkast, mooie paneeldeuren, nieuwe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Grote sfeervolle woonkamer van 35 m2, een erker met originele glas-in-lood ramen en voorzetramen, twee ruime inbouwkasten met vaste planken, geoliede eiken parketvloer, schuifdeuren, houtkachel met nieuwe dubbelwandige afvoerpijp, radiator met lambrisering, gladstuc wanden, authentiek houtenpaneel plafond en convectorverwarming aan tuin zijde.
Nieuwe open keuken met hoekopstelling, witte fronts, antracietkleurig aanrechtblad en betegelde achterwand. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en hetelucht oven. Verder een deur met toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afsluitbare trapopgang naar de zolderverdieping.
Ruime slaapkamer van 14 m2 aan de voorzijde, voorzien van parketvloer, inbouwkast met hang- en leggedeelte en een dakkapel.
Grote hoofdslaapkamer van 15 m2 aan de achterzijde met in 2016 vernieuwde ramen in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbelglas, en een inbouwkast met hang- en leggedeelte.
Zijkamer van 6 m2 met nieuwe openslaande ramen en een inbouwkast met hanggedeelte. Deze kamer is nu als waskamer in gebruik.
Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchedeel, zwevend tweede toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel, dakkapel met daklicht.
Tweede verdieping:
Ruime zolder van 22 m2 woonoppervlakte en ca. 35 m2 vloeroppervlakte met laminaatvloer, open kamer met dakkapel aan voorzijde en dakraam aan achterzijde, CV-ketel opstelling. De zolder is geheel naar wens in te delen, zo kunnen hier makkelijk twee slaapkamers gecreëerd worden.
Tuin:
Achtertuin van 8 m diep en 5,55 m breed op het zuidoosten gelegen, sierbestrating, groene borders, achteruitgang naar gemeenschappelijke steeg, zonwering en buitenkraan. Stenen berging van 5,6 m2 voorzien van elektra. Voortuin voorzien van vaste planten borders, groen en een bestraat pad naar de voordeur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930.
- De woning is verduurzaamd, zoals geheel dubbel glas, vloer begane grond is geïsoleerd en er is dakisolatie.
- CV-ketel HR combiketel Remeha Tzerra uit 2020.
- Gelegen op een perceel van totaal 124 m2, waarvan 102 m2 eigen grond, de voortuin van 22 m2 is in eeuwigdurend erfpacht uitgegeven.
- Nieuwe elektrische installatie met groepenkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar.
- Woonoppervlakte 119 m2, inhoud 415 m3.
- Oplevering in overleg, kan snel.
-----------------------------------------------
Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
