Van Driel Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid vinden.

Maasdijk 49 - Maasdijk

Verkocht

Plattegronden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime woning die u naar eigen smaak en wensen kunt opknappen en inrichten? Dan is de Maasdijk 49 absoluut een huis dat u moet zien! Op een mooie rustige locatie ligt deze karakteristieke semi-vrijstaande woning op een perceel van 345 m2 eigen grond. De woning kenmerkt zich door ruimte en diverse originele details, zoals glas-in-loodramen, originele plavuizenvloer, paneeldeuren en een plafondhoogte van ca. 3 meter.
De verkoper is reeds gestart met verduurzaming van de woning, maar kan het project niet verder afmaken.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met originele tegelvloer en meterkast, trapkast en aansluitend toilet. Woonkamer van 34,5 m2 met gladstuc wanden en twee grote ramen met dubbel glas en zicht op de dijk. Mooie authentieke vloerdelen-vloer met een geïsoleerde kruipruimte, schouw met optie voor kleine haard en openslaande deuren naar de tuin, voorzien van HR++ dubbel glas. De gevels op de begane grond zijn geïsoleerd.
In een uitgebouwd gedeelte aan de tuinzijde bevindt zich de dichte keuken van ca. 12 m2 oppervlakte met eveneens nieuw gestucte wanden en smaakvol, eenvoudig keukenblok en aparte buffetkast, toegangsdeur naar de tuin.
De gehele begane grond heeft mooie hoge plafonds van ca. 3m hoog.
Onder het keukengedeelte is een kelder die vanuit de hal toegankelijk is. De kelder is 12 m2 groot, deels betegeld, met daglicht via een aantal kleine raampjes en met een stahoogte van 160 cm.

Eerste verdieping:
Een trap met elegant bordes overbrugd de riante plafondhoogte van de begane grond. Overloop van waaruit de kamers toegankelijk zijn. Aan de voorzijde is de grote hoofdslaapkamer van 16 m2 met vaste kastenwand en leuke schouw. Alle kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met enkel glas. De voor-zijkamer meet 7,3 m2 en heeft een vaste kast. Aan de achterzijde is een werk-/hobby zijkamer met dakkapel en zijraam van ca. 7,5 m2, met prettige bergruimte in het schuine dakvlak. Andere achterkamer van 10,5 m2 met zijraam en 2 vaste kasten.
De badkamer is van eenvoudige opzet met zitbad/douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap en grote open zolder met daglicht, waarvan door zijn dwarskap ook prima 2 slaapkamers te maken zijn. Het vloeroppervlak van de zolder is ca. 38 m2 en de oppervlakte boven de 150 cm-lijn is 25 m2.

Tuin:
Voortuin van ca. 5 meter diep aan watertje en dijk gelegen, buren hebben recht van overpad, eigen pad naast de woning. Achtertuin van 11,4 meter diep en op zijn breedste stuk 18 meter breed met veel groen, en stenen schuur van 12 m2 met asbestcementplaten dakje. De tuin ligt aansluitend aan een groenstrook en vervolgens het nieuwe bedrijventerrein Coldenhoven.

Bijzonderheden:
- U parkeert uw auto aan de Maasdijk en benadert via de loopbrug de voortuin;
- De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Maasdijk, nabij het centrum;
- Woonoppervlakte is circa 144 m2, inhoud is circa 515 m3, nokhoogte 260 cm, verdiepingshoogte 285 cm en de begane grond 298 cm hoogte.
- Perceeloppervlakte is 345 m2 eigen grond;
- Bouwjaar circa 1910;
- Woning is voorzien van houten kozijnen en op de begane grond voorzien van dubbel glas. Gedeeltelijk isolatieglas; Vloerisolatie en gevelisolatie op de bgg.
- CV Intergas installatie HR combi 2016. CV installatie aangelegd in 2016, verdieping dient nog aangesloten te worden. Elektrische installatie begane grond is vernieuwd, groepenkast moet nog worden afgemonteerd.
- Gelegen in autovrije straat;
- Woning dient gerenoveerd te worden;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg kan snel.

--------------------------

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Wijk
Bedrijventerrein Honderland & Coldenhove

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
144m²
Perceel
345m²
Overig
10m²
Inhoud
515m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Beschutte ligging, Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 205m², 1800×1140cm
Schuur
Vrijstaand steen

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Maasdijk 49", "zipCode": "2676 AB", "city": "Maasdijk", "lat": 51.963429, "lng": 4.2156075, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?