Rietgors 15 - Hoogvliet Rotterdam

Plattegronden

Omschrijving

Prachtige instapklare, totaal gemoderniseerde eengezinswoning in de Boomgaardshoek; een wijk met veel natuur, ruimte en water voor de deur. Met 4 of zelfs een mogelijkheid om 5 à 6 slaapkamers te creëren. Voorzien van een prachtige luxe, moderne keuken, strakke afwerking en een schuifdeur naar een heerlijke grote zonnige, vernieuwde tuin op het zuiden ervaart u ultiem woongenot. De woning heeft op de tweede verdieping 2 grote dakkapellen. De hele woning is geschilderd en gesausd en eveneens voorzien van nieuw gelegd laminaat of pvc-vloer met hoge witte plinten. Kortom; verhuizen zonder klussen, deze fijne woning is klaar voor een nieuwe eigenaar. De rustige straat (met ruim voldoende parkeergelegenheid) heeft een hele fijne ligging; de straat loopt niet door tot aan de doorgaande weg, waardoor er alleen bestemmingsverkeer binnen rijdt. Het naastgelegen poldergebied richting Poortugaal leent zich uitstekend om te wandelen of te fietsen en geeft een landelijk woongevoel. Op loopafstand van supermarkten en winkels, bushalte, metrostation Tussenwater, nabij aansluiting Groene Kruisweg en de A15 en A4.

Begane grond:
Entree met nieuwe luifel evenals een zijscherm van veiligheidsglas, hal, 6-groepen meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en zwevend toilet, trapopgang; opnieuw bekleed met traptapijt en nieuwe trapleuning van Inox. Nieuwe moderne kamerdeur met glas. Woonkamer met L-vormige open keuken met composiet aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser, combi-oven en grote afzuigkap. Schuifdeur naar de tuin. Vloer voorzien van nieuw laminaat, plafond (voorzien van inbouwspots) is gestuukt en de granolwanden zijn gesausd. In de woning is nieuwe verlichting aangebracht.

De tuin is gelegen op het zuiden en is geheel keurig betegeld, voorzien van een nieuwe elektrische zonwering en stenen berging met elektra. De grote achtertuin biedt, met wat aanpassingen, ruimte voor auto’s op eigen terrein. De steigerhouten plantenbakken behoren bij de woning. Alle tuinmeubilair en bloempotten zijn nieuw aangeschaft en kunnen desgewenst worden overgenomen.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.3x2.8m en 2.3x3.3m) en één slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.8x3.7m). Badkamer met nieuwe douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel, handdoekenradiator, toilet en vloer voorzien van nieuw PVC.

De trap naar de tweede verdieping is opnieuw bekleed met traptapijt.

2e verdieping:
Overloop met CV-opstelling (Intergas 2016) en wasmachine aansluiting. Ruime zolderkamer (ca. 6x2.8m) met dakkapellen en kunststof kozijnen geplaatst in 2015. Deze ruime zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 tot 3 slaap- of hobbykamers. De opgang van de zolder met hoge nok is geheel betimmerd, geïsoleerd en geschilderd. Het biedt veel ruimte om extra opslag in de nok te realiseren.
Kortom: een unieke woning, instapklaar en totaal gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg (kan snel), bouwjaar 1981, woning wordt verkocht op 138 m2 EIGEN GROND, woonoppervlakte 114 m2. CV-Ketel van het merk Intergas uit 2016. Dakkapel op zolderverdieping geplaatst in 2015.

------------------------
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang!
Deze brochure is met zorg samengesteld, echter wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Wijk
Hoogvliet

Bouw

Woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
114m²
Perceel
138m²
Inhoud
320m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 76m², 545×1400cm
Schuur
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Documenten

Locatie

Bereken route
[ { "address": "Rietgors 15", "zipCode": "3191 GC", "city": "Hoogvliet Rotterdam", "lat": 51.8594466, "lng": 4.3786182, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Stel een vraag

Deze woning is Verkocht

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Hoeveel is ?