Elzendreef 29 - Vlaardingen

Omschrijving

Wat fantastisch vrij gelegen is deze mooie 5-kamer geschakelde eengezinswoning, OP EIGEN GROND en met 2 eigen parkeerplaatsen. De grote lichte woonkamer van 45 m2 heeft een mooie keramische houtlookvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De vrije ligging zowel aan de achter- als voorzijde maakt deze woning met 134 m2 wooncomfort absoluut de moeite waard om te bekijken.
De situering van het huis is op korte afstand van het wijkpark met kinderboerderij en heemtuin. De wijk Holy-Noord is een kindvriendelijke wijk met scholen, vele winkels en openbaarvervoer (bus en sneltram). De Vlaardingse Vaart, het natuur- en recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden Delfland bevinden zich in de nabijheid.

Indeling

Begane grond (ca. 65 m2)
Entree, hal, meterkast, garderobekast, glasdeur naar de woonkamer, portaal met toegang naar het toilet en trapopgang naar de verdieping. Moderne in 2023 vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet, witte grote tegels en fonteintje met kast.
Royale woonkamer met open keuken van ca. 45 m2, voorzien van ‘keramische parketvloer’ met vloerverwarming, trapkast, hout gestookte kachel met veel warmterendement, openslaande deuren naar de tuin voorzien van grote ramen, zodat er vanuit de woonkamer heerlijk contact is met de tuin.
Luxe hoekkeuken met veel aanrechtblad, betegelde achterwand, kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en handige apothekerskast. Plafond met ingebouwde verlichting en groot raam aan keukenzijde met mooi uitzicht.
De aangebouwde berging is direct vanuit de woning bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 9 m2, is geheel betegeld en voorzien van aansluiting wasmachine en vlizotrap naar grote vliering.

1e verdieping (ca. 55 m2)
Ruime overloop, aan tuinzijde 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 12,3 m2 en 9,5 m2, beide voorzien van moderne laminaatvloer.
Aan de voorzijde hoofdslaapkamer van 18,6 m2 met extra zij deel, prima geschikt voor studiehoek en voorzien van kastenwand.
Grote badkamer van alle comfort voorzien met ligbad, zwevend toilet, badkamer/wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming, douchecabine, thermostaatkraan, plafond met ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie.

2e verdieping (ca. 36 m2)
De royale zolderverdieping met grote slaapkamer van ca. 18 m2 heeft een nis met wastafelmeubel, laminaatvloer, grote kunststof dakkapel (2020) met HR++ dubbel glas. Op de ruime overloop met dakraam bevindt zich de CV-ketel en mogelijkheid tot aansluiting van wasmachine en droger. Er is veel bergruimte in de schuine schotten.

Tuin (achter 78 m2, voor 55 m2)
De beschutte, zonnige achtertuin van 14 meter diep en 5,5 meter breed met een ligging op het zuiden en is voorzien van twee terrasplekken, waarvan het achterste terras goed geschikt is voor een heerlijke avondzon. Veel groenblijvende beplanting, buitenkraan, elektra en chaletschuur van 10 m2 met elektra en achterom.
De voortuin van 10 x 5,5 meter heeft, naast aangebouwde stenen berging, een buitenkraan, elektra en eigen oprit/parkeerplaats, geschikt voor 2 auto’s en of camper.

Overige:
- De woning ligt op een perceel van 208 m2 EIGEN GROND;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1975;
- Woonoppervlakte 134 m2; inpandige ruimte van 9 m2 inhoud 480 m3;
- HR CV-combiketel Remeha Calenta cw5 uit december 2016;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR ++, vloerisolatie, dakisolatie en gevel isolatie. Houtkachel en vloerverwarming begane grond woonkamer;
- Oplevering in overleg, indicatie zomer 2024 (augustus).

-----------------------------------------------

Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.